Kierownik Zespołu Technicznego (utrzymanie obiektów)

Zakres obowiązków kierowanie działalnością Działu Technicznego zgodnie z wytycznymi Zarządu, organizowanie pracy zespołu: podział zadań, ustalanie zakresów czynności, nadzór i kontrola realizacji, prowadzenie kontroli wewnętrznej w zakresie funkcjonowania działu, nadzór nad przestrzeganiem dyscypliny pracy, ochrony danych osobowych oraz standardów obsługi najemców, kontrola miesięcznych wydatków obszaru technicznego, opracowywanie planów rozwoju technicznego, ścisła współpraca z Działem Administracji. kierowanie całością spraw związanych z eksploatacją, serwisami oraz przeglądami obowiązkowymi i gwarancyjnymi obiektów, zgłaszanie awarii urządzeń, ich kwalifikacja (gwarancyjne / pogwarancyjne / normatywne zużycie) oraz monitorowanie przyczyn awarii w celu zapobiegania ich ponownemu wystąpieniu, wprowadzanie wykonawców na obiekt, nadzór nad pracami firm zewnętrznych (remontowo-budowlanych, serwisowych, gwarancyjnych) oraz udział w odbiorach częściowych i końcowych robót, przygotowywanie zleceń robót remontowo-budowlanych, przeglądy stanu wyposażenia technicznego obiektów i jego bieżące uzupełnianie, natychmiastowe zabezpieczanie miejsc stanowiących zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia użytkowników. instalacje elektryczne i odgromowe (rozdzielnie, zabezpieczenia, oprawy, wyszukiwanie przerw i zwarć), instalacje niskoprądowe (CCTV, kontrola dostępu, szlabany i bramy, domofony), centralne ogrzewanie i węzły cieplne, instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacja i klimatyzacja (w tym okresowe kontrole szczelności instalacji chłodniczych — protokoły CRO),dźwigi osobowe, konserwacja ogólnobudowlana (m.in. pokrycia dachowe, samozamykacze). Wymagania doświadczenie w utrzymaniu technicznym nieruchomości komercyjnych (facility management, administracja techniczna, dział techniczny obiektów) min 4 lata doświadczenie w zarządzaniu zespołem oraz koordynacji podwykonawców, praktyczna znajomość instalacji budynkowych: elektrycznych, sanitarnych, HVAC, niskoprądowych, umiejętność planowania i kontroli budżetu technicznego, samodzielność, zdolność szybkiego reagowania w sytuacjach awaryjnych, prawo jazdy kat. B, mile widziane: uprawnienia SEP (E/D), doświadczenie z obiektami biurowo-produkcyjno-magazynowymi. Oferujemy wynagrodzenie 11 000 - 12 000 PLN brutto na umowie o pracę lub B2B na okresie próbnym premie uznaniowe za dodatkowe wyniki samochód do dyspozycji realny wpływ na organizację pracy działu i standardy techniczne obiektów stabilną współpracę przy dwóch obiektach zlokalizowanych blisko siebie dużą samodzielność