Volljuristin oder Volljurist mit Anwaltszulassung (m/w/d)

Einleitung

Eine Immobiliengruppe, die kauft, entwickelt — und behält.

Die Welling Immobiliengruppe ist ein Münsteraner Immobilienspezialist und Bestandshalter. Wir kaufen Gewerbe- und Wohnimmobilien mit Potenzial, entwickeln sie und halten sie langfristig im eigenen Bestand — auch Objekte mit Leerstand oder Entwicklungsbedarf.

Den Namen Welling gibt es in Münster in dritter Generation. Oliver Welling führt das Familienunternehmen seit Anfang der 1990er Jahre. Heute deckt die Gruppe mit rund 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern das gesamte Leistungsspektrum ab: von der Immobilien-, Standort- und Marktanalyse über die Projektentwicklung bis zur eigenen Vermietung und Hausverwaltung.

Wir kaufen nicht, um weiterzuverkaufen — wir kaufen, um zu halten. Das verändert die Art, wie wir Verträge schreiben: Sie wirken über Jahrzehnte, nicht bis zum Exit.

Der Bestand liegt in Münster, Düsseldorf, Köln, Dortmund, Hamburg und Bonn. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart vervollständigen den Investitionsfokus. Investiert wird vorwiegend in Value-Add: Büro- und Geschäftshäuser, Wohnhäuser und Entwicklungsgrundstücke in wachstumsstabilen westdeutschen Universitätsstädten mit einer Kaufkraftkennziffer über 100 — häufig mit Leerstands- und Sanierungsthematik. Insgesamt umfasst der Bestand 24 Objekte mit rund 165.000 m² Bruttogrundfläche — Büro, Handel, Wohnen und Hotel.

Ihr Arbeitsplatz ist unser Kölner Büro im AREO-Turm an der Bonner Straße 211, 25. Etage — mit Blick über den Rhein bis ins Siebengebirge. Die Zentrale der Gruppe sitzt in Münster; einzelne Termine dort gehören dazu.

Aufgaben

• Gesellschaftsrecht:
• Laufende Betreuung der Gesellschaften: Gesellschafterversammlungen, Ladungen, Beschlüsse, Protokolle, Beschlussfassungen im Umlaufverfahren
• Geschäftsführerbestellungen und -anstellungsverträge, Prokuren, Vollmachten, Handelsregisteranmeldungen
• Gesellschaftsvertragsänderungen, Kapitalmaßnahmen, Anteilsübertragungen, Umstrukturierungen und Umwandlungen
• Gesellschafterdarlehen, stille Beteiligungen, Rangrücktritte und ihre vertragliche Ausgestaltung
• Zusammenarbeit mit Notariaten, Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung — und die Kontrolle darüber, dass deren Entwürfe zu unserer Struktur passen
• Immobilienrecht:
• Vom ersten Exposé bis zur Eintragung im Grundbuch — und danach über die gesamte Haltedauer
• Mietrecht:
• Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen für Büro, Handel, Hotel und Logistik — Laufzeiten, Optionen, Wertsicherung und Indexierung, Betriebskosten, Konkurrenzschutz, Schriftformheilung
• Mieterhöhungen, Modernisierungsmaßnahmen und ihre Umlage, Kündigungen, Räumungs- und Zahlungsklagen
• Leerstands- und Revitalisierungsobjekte: Aufhebungs- und Umsetzungsvereinbarungen, Mieterkommunikation während laufender Bauarbeiten
• Betriebskostenabrechnungen prüfen und verteidigen, Forderungen durchsetzen, Sicherheiten verwerten
• Prozessführung und Steuerung:
• Eigene Vertretung der Gruppe in gerichtlichen Verfahren, soweit Ihre Zulassung dies trägt — Schriftsätze und Termine machen Sie selbst
• Mahn-, Klage-, Vollstreckungs- und Zwangsversteigerungsverfahren
• Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Kanzleien dort, wo Spezialwissen nötig ist — einschließlich Honorarverhandlung und Qualitätskontrolle
• Vertragsmanagement für die Gruppe, Fristenkontrolle, Vollmachtswesen, Datenschutz

Profil

• Zweites juristisches Staatsexamen — das ist die Mindestvoraussetzung, ohne sie geht es nicht
• Zulassung zur Rechtsanwaltschaft mit eigenem Kanzleisitz — vorhanden oder kurzfristig herstellbar — und der Wille, sie dauerhaft zu behalten
• Berufserfahrung von ca. zwei bis sechs Jahren, idealerweise in einer Kanzlei oder als Unternehmensjuristin oder Unternehmensjurist im Haus — die Spanne ist eine Orientierung, keine Ausschlussgrenze; Bewerbungen außerhalb sind ausdrücklich willkommen
• Prozesserfahrung — eigene Schriftsätze, eigene Termine, eigene Verfahren
• Sicherheit in mindestens einem der drei Gebiete Gesellschafts-, Immobilien- oder Mietrecht und die Bereitschaft, sich die beiden anderen zügig zu erarbeiten
• Genaues, detailtreues Arbeiten — bei uns entscheiden Klauseln über Millionenbeträge und über Jahrzehnte
• Gutes juristisches Verständnis und saubere Methodik: Sie kommen von der Norm zur Lösung, nicht vom Bauchgefühl zur Begründung
• Denken über den Standardfall hinaus — wir schätzen die Frage „geht das auch anders?" mehr als das Zitat des Musters
• Verhandlungsstärke und Durchsetzungsvermögen gegenüber Mietern, Verkäufern, Banken, Behörden und der Gegenseite
• Immobilienbezug aus Studium, Referendariat oder Praxis
• Lust darauf, sich fachlich weiterzuentwickeln — bis zur Fachanwaltschaft

Wir bieten

• Jahresfixum, je nach Erfahrung und Profil: 80.000 – 95.000 €
• Jahresbonus nach Zielerreichung: bis 15.000 €
• Kammerbeitrag und Berufshaftpflicht tragen wir
• Kosten Ihres Kanzleisitzes tragen wir
• Fortbildungsbudget pro Jahr gesondert
• Fachanwaltslehrgang inkl. Freistellung vollständig
• Fachanwaltschaft wird gefördert: Lehrgangskosten, Freistellung und Unterstützung bei Falllisten
• Fortbildung ist Teil der Stelle: Seminare, Fachliteratur, Datenbankzugang und Tagungen sind budgetiert
• Eigene Verantwortung ab dem ersten Tag
• Direkter Draht zur Geschäftsführung und Einblick in alle Transaktionen der Gruppe
• Unbefristet, in Vollzeit, mit einem Arbeitsplatz im 25. Stock des AREO-Turms in Köln

Weitere Informationen

Kurz, abervollständig. Wir brauchen keine Anschreiben-Prosa. Schicken Sie uns Lebenslauf, beide Examenszeugnisse und einen Satz dazu, welches der drei Rechtsgebiete Ihnen am nächsten liegt.

1. Bewerbung per E-Mail Eingang bestätigen wir innerhalb von zwei Werktagen. 2 Erstes Gespräch mit der Geschäftsführung, telefonisch oder per Video. 3 Zweites Gespräch vor Ort in Köln, mit Blick auf ein konkretes Objekt und die Verträge dazu. 4 Vertragsangebot.

BEWERBUNG AN [email protected] TELEFON 0160 3855302 MEHR ÜBER UNS www.welling-immo.com