Koordynator ds. wyceny nieruchomości (k/m)

Rozwijamy ogólnopolski projekt dochodzenia roszczeń z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości oraz ustanowienia służebności przesyłu na rzecz właścicieli gruntów, przez które przebiegają linie energetyczne, gazociągi, wodociągi i inne urządzenia przesyłowe. Prowadzimy sprawy o charakterze masowym, co wymaga powtarzalnego, ujednoliconego podejścia do metod wyceny. Poszukujemy rzeczoznawcy majątkowego do stałej, długoterminowej współpracy, który nie tylko będzie sporządzał wyceny i analizy, ale także współtworzył z nami metodykę i standardy pracy dla całego projektu.

Zakres współpracy:

• sporządzanie wstępnych wycen wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz za ustanowienie służebności przesyłu – na potrzeby oceny zasadności roszczenia,
• analiza i weryfikacja gotowych operatów szacunkowych sporządzonych przez innych rzeczoznawców (poprawność przyjętej metodologii, doboru nieruchomości podobnych oraz wyliczeń),
• współtworzenie i standaryzacja procesu wyceny w sprawach masowych – opracowanie powtarzalnej metodyki, założeń, szablonów analiz i list kontrolnych pozwalających wyceniać wiele nieruchomości w ramach jednego projektu w sposób spójny i porównywalny,
• ustalanie wspólnie z zespołem prawnym standardów przyjmowanych w projekcie (dobór metod i podejść, sposób ujmowania stref kontrolowanych i ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości, zakres danych wejściowych, forma i struktura analiz),
• przygotowywanie analiz wartości nieruchomości w oparciu o dane przekazane przez Spółkę (dokumentacja geodezyjna, dane z geoportalu, dokumentacja urządzenia przesyłowego),
• współpraca przy doprecyzowywaniu zakresu i metodologii wyceny w sprawach nietypowych (np. grunty rolne, leśne, zabudowane, działki o nieuregulowanym stanie prawnym),
• w dalszej perspektywie również wyceny i analizy w innych kategoriach spraw prowadzonych przez Spółkę, m.in. odszkodowania z tytułu hałasu oraz szkód górniczych,
• bieżący kontakt z zespołem prawnym Spółki w toku przygotowywania analiz.

Wymagania:

• uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego (wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych),
• doświadczenie w wycenie nieruchomości,
• gotowość do stałej, długoterminowej współpracy oraz dyspozycyjność w dni robocze (od poniedziałku do piątku), pozwalająca na bieżący kontakt z zespołem prawnym i sprawną realizację zleceń,
• umiejętność tworzenia procesów – standaryzowania metodyki i tworzenia powtarzalnych rozwiązań przy wycenie wielu nieruchomości w ramach jednego projektu,
• umiejętność operowania danymi z geoportalu oraz ewidencji gruntów i budynków,
• terminowość i samodzielność w realizacji zleceń,
• gotowość do obsługi kilku–kilkunastu zleceń miesięcznie (z możliwością zwiększania liczby zleceń w miarę potrzeb).

Mile widziane:

• doświadczenie w wycenach dot. służebności przesyłu lub wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
• wpis na listę biegłych sądowych w zakresie wyceny nieruchomości,
• doświadczenie w postępowaniach sądowych z udziałem przedsiębiorstw przesyłowych,
• doświadczenie w wycenach związanych z odszkodowaniami z tytułu hałasu lub szkodami górniczymi.

Oferujemy:

• umowa o współpracy / B2B / umowa o pracę / umowa zlecenia, dopasujemy formę do Twoich potrzeb,
• system motywacyjny uzależniony od ilości wykonywanych analiz,
• stałą, długoterminową współpracę i przewidywalny strumień zleceń – kilka do kilkunastu spraw miesięcznie, z możliwością zwiększenia obciążenia,
• realny wpływ na kształt projektu – współtworzenie metodyki i standardów wyceny, które będą stosowane w całym portfelu spraw,
• hybrydowy model współpracy – po wdrożeniu, możliwość świadczenia usług zdalnie dwa dni w tygodniu,
• dostęp do bazy cen transakcyjnych nieruchomości,
• gotowe wzory i materiały pomocnicze (komplet dokumentacji przygotowywanej przez zespół prawny, ujednolicony format analiz),
• wsparcie merytoryczne zespołu prawnego w zakresie kwalifikacji prawnej spraw,
• możliwość długofalowej współpracy w ramach Spółki specjalizującej się w sprawach przesyłowych.

Forma zatrudnienia:

Umowa o współpracy / B2B / dopasujemy formę do Twoich potrzeb. Współpraca stała, o charakterze ciągłym, z dyspozycyjnością w dni robocze.

Rekrutację możemy zakończyć przed upływem terminu publikacji ogłoszenia.

Uprzejmie informujemy, że skontaktujemy się tylko z wybranymi osobami.