Kierownik / Manager działu najmu długoterminowego (k/m)

Kogo szukamy:

Osoby, która przejmie dział najmu długoterminowego i będzie go rozwijać. W terenie, nie zza biurka. Na start nie masz zespołu: sam(a) prowadzisz portfel, od ogłoszenia, przez prezentacje, po wydanie mieszkania. W sezonie wymiany najemców (lipiec–wrzesień) dobierasz i prowadzisz osoby sezonowe, a wraz ze wzrostem portfela budujesz stały zespół.

Twój zakres obowiązków

• Odpowiedzialność za wynik działu: obłożenie, pustostany, zaległości, wynik na lokal i rozwój portfela.
• Samodzielny wynajem: ogłoszenia, selekcja najemców, prezentacje, negocjacje i wydania mieszkań z protokołem.
• Planowanie i prowadzenie sezonu wymiany najemców: przedłużenia, terminy umów, rekrutacja i wdrożenie osób sezonowych.
• Tworzenie i poprawianie procedur, praca na danych z systemu obsługi najmu i raportów, wdrażanie automatyzacji.
• Pozyskiwanie nowych mieszkań do zarządzania i relacje z właścicielami.
• Rozwiązywanie problemów: zaległości, spory o kaucje, wypowiedzenia, we współpracy z obsługą najemców i działem rozliczeń.

Ta praca nie jest dla Ciebie, jeśli

• chcesz zarządzać zza biurka i nie lubisz pracy w terenie,
• unikasz odpowiedzialności i trudnych decyzji,
• nie odnajdujesz się w pracy z danymi i wskaźnikami,
• szukasz spokojnej, odtwórczej roli bez presji na wynik.

Nasze wymagania

• Min. 3 lata doświadczenia w najmie mieszkań (zarządzanie najmem, PRS, pośrednictwo w najmie), w tym samodzielny wynajem.
• Min. rok doświadczenia w zarządzaniu zespołem.
• Dobra znajomość praktyki i przepisów najmu: najem okazjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, kaucje, wypowiedzenia.
• Myślenie liczbami: wiesz, jakie wskaźniki śledzić i jak je poprawiać.
• Gotowość do pracy w terenie, okazjonalnie również po godzinach przy prezentacjach.
• Prawo jazdy kat. B.
• Samodzielność, asertywność i spokój w trudnych rozmowach.
• Angielski na poziomie swobodnej komunikacji.

Mile widziane

• Doświadczenie w prowadzeniu zespołu lub osób sezonowych.
• Doświadczenie z wymianą wielu umów naraz.
• Znajomość SON (System Obsługi Najmu) i Asany.

To oferujemy

• Samodzielny dział z realnym wpływem i ścieżką do zarządzania zespołem.
• Wynagrodzenie: podstawa zależna od doświadczenia i kompetencji plus premia od wyniku działu i wynajmów.
• Współpracę w formie B2B lub umowy zlecenia.
• Telefon, laptop i inne nowoczesne narzędzia. Stale wdrażamy automatyzacje i usprawnienia, które ułatwiają codzienną pracę.
• Samochód służbowy.
• Pracę w firmie z 9-letnią historią, w której liczą się konkrety, odpowiedzialność i wzajemny profesjonalizm.

O nas

Rent Invest to wrocławska firma, która od 2017 roku zarządza najmem długo- i krótkoterminowym, wykańcza mieszkania pod klucz i realizuje inwestycje dla inwestorów. W najmie długoterminowym opiekujemy się ok. 300 najemcami: część mieszkań jest w kilku budynkach, część rozproszona po Wrocławiu.