Technischer Property Manager / Immobilienverwalter (m/w/d)

Panorama Grundstücksverwaltungs GmbH Show all offers

Hamburg

10 hours ago

In short

Technischer Property Manager needed in Hamburg for a family-run real estate company. Responsibilities include technical property support, project management, and tenant relations. Requires 5+ years of experience and a technical qualification.

Keywords

Immobilienmanagement Facility Management Bauleitung Projektmanagement Instandhaltung Modernisierung Budgetkontrolle Leistungsverzeichnis Qualitätskontrolle Handwerkerkoordination

AI-written summary based on the listing content.

Einleitung

Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit 50 Jahren Erfahrung. Wir verwalten 36 eigene Objekte, hälftig Gewerbe und Wohnen. Unser Unternehmen befindet sich in einer spannenden Phase: Im Zuge eines derzeit stattfindenden Generationenwechsels entwickeln wir unsere Prozesse, Strukturen und unsere Zusammenarbeit gezielt weiter. Dabei verbinden wir die Verlässlichkeit eines langfristig erfolgreichen Familienunternehmens mit dem Anspruch, unsere Organisation modern und langfristig zukunftsorientiert aufzustellen. Für unseren Standort Hamburg suchen wir Verstärkung im technischen Immobilienmanagement.

Aufgaben

Technische Betreuung unseres Immobilienbestands sowie fachliche Betreuung unserer Hausmeister
Beauftragung und Koordination von Architekten, Ingenieuren, Handwerkern und Fachfirmen
Vorausschauende Planung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Termine setzen und überwachen, bei größeren Maßnahmen auch Bauzeitpläne erstellen.
Rechnungsprüfung und Budgetkontrolle
Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Einholen, Prüfen und Vergleichen von Angeboten
Vorbereitung von Vergabeentscheidungen und direkte Empfehlung an die Geschäftsführung
Baubegleitung und Qualitätskontrolle vor Ort, Materialbeschaffung und -logistik, soweit im Einzelfall nötig
Abnahme ausgeführter Arbeiten, konsequente Mängelverfolgung sowie Mängelbeseitigung, inkl. Gewährleistungsmängeln nach Abschluss der Bauphase
Umbau von Mietflächen bei Neuvermietung nach Vorgabe und in diesem Zuge Kalkulation von Umbaumaßnahmen
Technische Ansprechpartnerfunktion für Mieter, Eigentümer sowie Kolleginnen und Kollegen
Dokumentation: Fotos, Bautagebücher, Pläne, Erklärungen
Objektkontrolle und regelmäßige Begehungen, technische Beurteilung von Schäden und erforderlichen Maßnahmen vor Ort
Priorisierung: Was muss sofort erledigt werden, was kann sinnvoll geplant werden?
Steuerung typischer Maßnahmen von der Dachreparatur bis zum Heizungsaustausch mit Projektvolumina von etwa 10.000 bis 250.000 €

Sie arbeiten dabei eigenständig und mit einer gesunden Hands-On-Mentalität. Sie haben mehrere Vorgänge gleichzeitig im Blick und finden pragmatische Lösungen, die technisch sinnvoll und wirtschaftlich vertretbar sind.

Profil

Mindestens fünf Jahre relevante Berufserfahrung, beispielsweise in der technischen Immobilienbetreuung, Bau- oder Projektleitung oder in einem entsprechenden technischen bzw. handwerklichen Umfeld
Fahrerlaubnis PKW
Eine abgeschlossene technische Qualifikation, beispielsweise als Meister, Techniker oder durch ein einschlägiges Studium
Gute gewerkeübergreifende Kenntnisse, beispielsweise in den Bereichen Gebäudehülle/Dach, Heizung und Sanitär, Elektro sowie Ausbau
Eine selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
Die Fähigkeit, parallele Vorgänge in unterschiedlichen Objekten zu priorisieren und zuverlässig nachzuverfolgen
Einen ausgewogenen Blick auf Kosten, Qualität und Geschwindigkeit
Kommunikationsstärke gegenüber Kolleginnen und Kollegen, Mietern, Eigentümern und Geschäftspartnern
Durchsetzungsvermögen gegenüber ausführenden Firmen, wenn es darauf ankommt
Freude daran, pragmatische Lösungen zu finden und Verantwortung zu übernehmen
Interesse daran, ein Unternehmen im Wandel aktiv mitzugestalten

Wir bieten

Jahresbruttogehalt ab 48.000 € bei Vollzeit – je nach Erfahrung und Qualifikation auch darüber. Nach zwölf Monaten Betriebszugehörigkeit erfolgt eine garantierte Gehaltserhöhung um 6.000 € brutto pro Jahr. Bei Teilzeit gelten die Beträge anteilig.
Eine langfristige Perspektive in einem wirtschaftlich soliden Familienunternehmen, das Tradition und Modernisierung miteinander verbindet
Kurze Entscheidungswege und direkter Austausch mit der Geschäftsführung
Einen abwechslungsreichen Immobilienbestand statt immer gleicher Standardaufgaben
Eigenständiges Arbeiten und wachsenden Entscheidungsspielraum
Die Möglichkeit, technische Abläufe und Strukturen aktiv mitzugestalten
Regelmäßige Entwicklungs- und Feedbackgespräche
Vollzeit oder Teilzeit ab 25 Wochenstunden
Flexible Gestaltung der Arbeitszeit nach Absprache
Benefits: Home-Office-Anteil, Parkplatz, Weiterbildung, 30 Tage Urlaub, Firmenhandy, Nutzung eines Poolwagens