Starszy referent (K/M) w Dziale Windykacji i Regulacji Stanów Prawnych Zasobów Mieszkalnych

Do głównych zadań pracownika będzie należało:

• Prowadzenie postępowań dotyczących regulacji tytułów prawnych do lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin i stanowiących własność Skarbu Państwa, którym gospodaruje Prezydent wykonujący obowiązki starosty, których przedmiotem jest:

• ustalenie posiadania uprawnień do zajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin (w tym regulowane na podstawie art. 691 Kc),

• pozbawienie uprawnień najemcy,

• prowadzenie postępowań wyjaśniających tj. zbieranie dowodów w sprawie, przesłuchiwanie stron i świadków,

• Dokonywanie wizji lokali mieszkalnych i spisanie protokołu z oględzin (praca w terenie).

• Rozpatrywanie spraw dotyczących posługiwania się adresem komunalnego lokalu mieszkalnego w związku z zarejestrowaną działalnością gospodarczą.

• Zlecanie wszczęcia postępowań sądowych o wydanie lokali mieszkalnych lub pomieszczeń tymczasowych.

• Przygotowanie sprawozdań z realizacji powierzonych zadań.

• Współpraca z sądami, kancelariami prawnymi.

• Bieżące archiwizowanie dokumentacji.

Wymagania niezbędne /konieczne do podjęcia pracy na danym stanowisku/:

• Obywatelstwo polskie.

• Pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych.

• Brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe.

• Nieposzlakowana opinia

• Wykształcenie średnie i co najmniej 4 lata stażu ogólnego lub wykształcenie wyższe i co najmniej 1 rok stażu ogólnego.

• Kwalifikacje zawodowe wymagane do wykonywania pracy na określonym stanowisku:

• znajomość ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023, poz. 725),

• znajomość przepisów miejscowych dotyczących spraw mieszkaniowych, przede wszystkim uchwały Nr XII/443/19 z 26.11.2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin kryteriów do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych (ze zmianami).

Wymagania pożądane /pozwalające na optymalne wykonywanie zadań na danym stanowisku/:

• Mile widziane wykształcenie wyższe ekonomiczne lub prawnicze.
• Umiejętność stosowania obowiązujących przepisów regulujących sprawy na zajmowanym stanowisku.
• Samodzielność, inicjatywa, umiejętność negocjowania, obowiązkowość, skuteczność i dynamika w działaniu.
• Elastyczność, gotowość do nauki i adaptacji w zespole.