Specjalista / Specjalistka ds. najmu długoterminowego – pozyskiwanie i zarządzanie

O nas

Lumina Apart - profesjonalny operator najmu krótkoterminowego - zarządza ponad 170 apartamentami w Warszawie w najmie krótkoterminowym.

Otwieramy nowy dział – kompleksowe zarządzanie najmem długoterminowym.

Szukamy osoby, która pomoże nam zbudować go od pierwszego mieszkania i z czasem pokieruje zespołem.

Co będziesz robić

Pozyskiwanie właścicieli

• aktywne pozyskiwanie mieszkań do zarządzania: telefon, portale, polecenia, baza naszych obecnych właścicieli
• spotkania w mieszkaniach, wycena czynszu, prezentacja oferty i podpisywanie umów o zarządzanie
• prowadzenie lejka w CRM

Wynajem

• przygotowanie oferty (stan techniczny, sesja zdjęciowa, ogłoszenia)
• prezentacje i weryfikacja najemców
• umowy najmu okazjonalnego i instytucjonalnego, kaucje, protokoły zdawczo-odbiorcze

Bieżąca obsługa

• kontrola płatności, rozliczenia mediów, windykacja
• koordynacja usterek z naszym zespołem technicznym
• kontakt ze wspólnotami i administracjami
• przedłużanie umów, szybki restart najmu, miesięczne raporty dla właścicieli

Budowa działu

• współtworzenie procesów, wzorów dokumentów i standardu obsługi

Kogo szukamy

• 1–2 lata w najmie długoterminowym, pośrednictwie lub zarządzaniu najmem - będzie na +
• znajomość najmu okazjonalnego/instytucjonalnego, kaucji, ubezpieczenia OC najemcy
• łatwość rozmów sprzedażowych i negocjacji, odporność na odmowę
• samodzielność i dobra organizacja pracy
• prawo jazdy kat. B
• mile widziane: CRM, własna baza kontaktów do właścicieli

Oferujemy

• Podstawa + prowizja za każde pozyskane mieszkanie
• realną ścieżkę awansu na kierownika działu najmu długoterminowego
• zaplecze firmy z 170+ apartamentami: zespół techniczny, sprzątanie, sprawdzone procedury
• telefon, laptop, dostęp do systemów