Einleitung

Die Firmengruppe H. Schmelzer Immobilien ist seit über 30 Jahren als inhabergeführtes Unternehmen in der Metropolregion Nürnberg aktiv. Unser Fokus liegt auf dem langfristigen Erhalt und der aktiven Weiterentwicklung unserer Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Zur Verstärkung unseres jungen und engagierten Teams besetzen wir eine Position mit Schwerpunkt auf der wirtschaftlichen Steuerung und Weiterentwicklung unseres Gewerbeimmobilienportfolios sowie einer klaren Entwicklungsperspektive in Richtung Asset Management.

Die Position ist ab sofort zu besetzen. Ein späterer Einstieg ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Karrierepfad: Property Manager → Asset Manager (innerhalb 12-18 Monate)

Aufgaben

• Kaufmännische Verantwortung für ein Gewerbeportfolio von 7 Objekten (u. a. Büro-, Handels- und Mixed-Use-Objekte) in Nürnberg
• Ganzheitliche Betreuung der Objekte mit Fokus auf Wertentwicklung, Ertragsoptimierung und Stabilität der Cashflows
• Ansprechpartner (m/w/d) für gewerbliche Mieter, Dienstleister, Behörden und externe Berater
• Steuerung und Kontrolle von Budgets, Forecasts und Betriebskosten
• Pflege und Verwaltung von Mieterstamm-, Vertrags- und Objektdaten
• Erstellung und Prüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Gewerbemieter
• Steuerung, Beauftragung und Überwachung externer Dienstleister (z. B. FM, Wartung, Instandhaltung)
• Begleitung von Vermietungsprozessen, Vertragsverhandlungen, Mietvertragsnachträgen und Indexierungen
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und dem Asset Management

Perspektivisch übernehmen Sie:

• Eigenständige Asset-Management-Verantwortung für ausgewählte Objekte
• Entwicklung und Umsetzung von Objekt- und Wertsteigerungsstrategien
• Analyse von Mieterstrukturen, Nutzungskonzepten und Marktpotenzialen
• Mitwirkung bei Repositionierungen, Capex-Maßnahmen und strategischen Entscheidungen
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen (Businesspläne, Due Diligence, Übergaben)

Ziel: Offizieller Übergang in eine Asset-Manager-Rolle nach ca. 12-18 Monaten.

Profil

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d), Studium der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Erfahrung in der kaufmännischen Verwaltung von Gewerbeimmobilien, idealerweise mit Schnittstellen zum Asset Management
• Starkes Interesse an wirtschaftlichen, strategischen und wertorientierten Fragestellungen
• Sicherer Umgang mit Kennzahlen, Budgets und Reportings
• Strukturierte, analytische und eigenverantwortliche Arbeitsweise
• Teamgeist, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein
• Sicherer Umgang mit MS Office
• Erfahrung mit dem ERP-System iX-Haus ist von Vorteil

Wir bieten

• Verantwortungsvolle Position mit klarer Entwicklungsperspektive zum Asset Manager
• Direkter Einfluss auf die strategische Ausrichtung und Wertentwicklung der Immobilien
• Moderne Büroräume in zentraler Innenstadtlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
• Attraktive Vergütung mit Entwicklungspotenzial
• Unbefristete Festanstellung in Vollzeit (38,5 Std.)
• Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Regelmäßige Weiterbildungen im Bereich Asset Management, Immobilienökonomie und Marktanalyse
• Kollegiales, professionelles Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung an: 

[email protected] 

H. Schmelzer Immobilien, Königstorgraben 3, 90402 Nürnberg

www.h-schmelzer-immobilien.de