Twój zakres obowiązków

• 1.Prowadzenie spraw związanych z regulowaniem stanu prawnego gruntów będących w użytkowaniu Spółdzielni, w szczególności:
• - analiza stanu prawnego działek będących przedmiotem umów dzierżawy zawartych z miastem Stołecznym Warszawa,
• - prowadzenie dokumentacji w zakresie roszczeń Spółdzielni o ustanowienie prawa własności do gruntów oraz przeniesienia własności budynków i budowli.
• 2.Współpraca z Biurem Mienia Miasta i Skarbu Państwa oraz innymi jednostkami organizacyjnymi m.st. Warszawy w zakresie:
• - zawierania, przedłużania i zmian umów dzierżawy,
• - procedur przekształceniowych oraz postępowań regulacyjnych,
• - uczestnictwo, wraz z podmiotem świadczącym obsługę prawna Spółdzielni w uzgodnieniu treści umów dzierżawy gruntów zawieranych cyklicznie z m.st. Warszawa.
• 3.Prowadzenie ewidencji i nadzór nad kompletowaniem dokumentacji geodezyjno-prawnej, w tym:
• - uzyskiwanie i aktualizacja podziałów geodezyjnych, w szczególności podziałów na nieruchomości jednobudynkowe,
• - analiza map i wpisów z ewidencji gruntów i budynków.
• 4.Współpraca z geodetami i rzeczoznawcami majątkowymi w celu przygotowania dokumentacji niezbędnej do regulowania praw własności.
• 5.Uczestnictwo w pracach związanych z geodezyjnym wyznaczaniem i stabilizacją granic enklaw i nieruchomości.
• 6.Koordynacja prac związanych z inwentaryzacją powierzchni użytkowej budynków, w tym:
• - zlecenie pomiarów i analiz powierzchni użytkowej,
• - weryfikacja dokumentacji techniczno-budowlanej.
• 7.Monitorowanie i dokumentowanie roszczeń osób trzecich do gruntów użytkowanych przez Spółdzielnię, w tym:
• - roszczeń zgłaszanych przez spadkobierców dawnych właścicieli,
• - roszczeń wynikających z wywłaszczeń na podstawie tzw. Dekretu Bieruta,
• - współpraca z kancelariami prawnymi przy prowadzeniu spraw sądowych lub administracyjnych.
• 8.Przygotowywanie danych i prowadzenie analiz pod kątem prawno-finansowym w zakresie skutków zmiany statusu poszczególnych gruntów (zmiany prawa do dysponowania gruntem).
• 9.Przygotowywanie projektów uchwał w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w poszczególnych budynkach:
• - współpraca z notariuszami, zarządem Spółdzielni oraz działem członkowsko-mieszkaniowym,
• - udział w kompletowaniu dokumentów wymaganych do zawierania aktów notarialnych.
• 10.Bieżąca współpraca z działem prawnym, członkowskim i technicznym w zakresie spraw dotyczących nieruchomości i gruntów.
• 11.Prowadzenie rejestrów spraw regulacyjnych, archiwizacja dokumentacji, monitorowanie terminów i zmian w przepisach mających wpływ na stan prawny gruntów i budynków.
• 12.Reprezentowanie Spółdzielni przed organami administracji publicznej i sądami, zgodnie z udzielonym pełnomocnictwem.
• 13.Przekazywaniem członkom Spółdzielni zamieszkałym bezpośrednio w rejonie oddziaływania planowanej inwestycji, informacji w postaci ogłoszeń na klatkach schodowych, o wpływających do Spółdzielni warunkach zabudowy lub pozwoleniach na budowę na terenach graniczących z terenami Spółdzielni.
• 14.Przygotowywanie projektów pism dotyczących realizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w aspekcie regulacji spraw terenowo - prawnych.
• 15.Prowadzenie bieżącej korespondencji z organami administracji publicznej, biurami architektonicznymi i geodezyjnymi w zakresie spraw związanych z regulacją stanu prawnego gruntów.
• 16.Przygotowywanie danych do zapytań ofertowych w zakresie usług związanych z regulacją stanu prawnego gruntów, prowadzenie postępowań o dostawy i usługi w w/w zakresie (opinie, opracowania, analizy, operaty szacunkowe, podziały geodezyjne itp.).
• 17.Współdziałanie przy prowadzeniu archiwum Spółdzielni, w zakresie spraw terenowo- prawnych.

Nasze wymagania

• - Wykształcenie wyższe, preferowane z zakresu prawa, geodezji lub gospodarki nieruchomościami;
• - Minimum 2 letni staż pracy na podobnym stanowisku;
• - Znajomość przepisów oraz wymogów formalno-prawnych związanych z gospodarką nieruchomościami, w tym regulacją stanu prawnego gruntów;
• - Bardzo dobra znajomość pakietu MS Office;
• - Bardzo dobra organizacja pracy, komunikatywność;
• - Dyspozycyjność, samodzielność, wysoka kultura osobista.
• Wymagane dokumenty:
• - CV z przebiegiem pracy zawodowej;
• - Dokumenty potwierdzające posiadane kwalifikacje;
• - Dokumenty potwierdzające dotychczasowy staż pracy;
• - Oczekiwania Finansowe.
• Prosimy o dołączenie do CV następującej klauzuli:
• „Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zawartych w ofercie pracy dla potrzeb niezbędnych do realizacji procesu rekrutacji prowadzonego przez Spółdzielnię Budowlano-Mieszkaniową STOKŁOSY z siedzibą w Warszawie, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. 2019 poz. 1781). Wyrażam również zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych na potrzeby przyszłych rekrutacji.”
• Dokumenty można składać w siedzibie SBM STOKŁOSY w dni robocze od godz. pracy Spółdzielni (poniedziałek w godz. 8.00-18.00, wtorek, środa i czwartek 8.00 – 16.00, w piątek 8.00 – 14.00) lub przesłać na adres: SBM STOKŁOSY ul. Jastrzębowskiego 22, 02-786 Warszawa bądź przesłać drogą elektroniczną przez "Aplikuj"
• Aplikacje można składać do 18.08.2025r.
• Zastrzegamy sobie prawo kontaktu jedynie z wybranymi osobami.